不動産 【不動産投資ラボ】物件購入判断を素早く正確に行うには‥‥！？
世の中には不思議な現象が起こります。
車を購入したり、スマホの機種変更する際にはじっくり時間をかけて入念にお調べになる方でも、投資用不動産を購入する際は秒単位で決断することがあります。
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言うまでもなく...
2021-08
不動産 
不動産 大手法人契約を狙える地域と条件設定
不動産投資において最も厄介なものは入居者に関するトラブルです。
その中でも家賃滞納とモラルクレームは避けたいところです。
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誰もがうらやむ大手法人契約
「そんなトラブルはゴメンだ」という方は、大手の法人を...
不動産 【不動産投資ラボ】建物の劣化を防ぐ修繕と設備の更新について必要なことあれこれ
賃貸住宅の経営で欠かせないのが修繕です。
入居者が部屋退去する度に内装工事やハウスクリーニングが必要なのは当然ですが、数年、十数年に一度訪れる大規模修繕が特に大きな負担で、不動産オーナーの頭を悩ませています。
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不動産 大規模修繕積立金は必要経費になる？ならない？
大規模修繕積立金と言えば分譲マンション（区分マンション）を思い浮かべる方が多いと思いますが、賃貸不動産の経営者にとっては頭の痛い問題です。
費用が多額なうえ、長期にわたって計画的に積み立てていかねばならないという心理的負担も大きいです...